1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 있는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=인근에 노선 버스정류장, 근거리에 삼양역 (우이신설경전철)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택내 2층 203호로서외벽 : 벽돌치장쌓기마감, 돌붙임마감, 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참고)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사인 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하여 본건으로의 차량접근이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=수유동 482-21, 수유동 482-119 공히,도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=건물명이 공부(서현펠리스)와 외부표기(서현팰리스)가 서로 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등은 미상임. - 본건의 내부구조 및 이용상태는 공부(건축물현황도)를 기준으로 하였는바, 실제 내부구조및 이용상태와는 상이할 수도 있으니 참고바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유1동주민센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2021. 8. 9. 접수 제164105호 주택임차권등기"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-10-10에 273,650,000원 (79.09%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
